Fondo Editorial - UNF

Créditos en el Perú: estudios científicos sobre acceso, gestión financiera, educación financiera y amortización

Juan Pablo Francisco Barturen Cabrera — Mon, 23 Mar 2026 00:00:00 -0500

El acceso al crédito hipotecario está condicionado por múltiples variables interrelacionadas que operan en distintos niveles. Desde la perspectiva económica, la solvencia del solicitante emerge como factor primordial, donde los ingresos estables (Martínez, 2022), el ahorro previo (BBVA, 2025) y el nivel de endeudamiento existente (Colombelli, 2022) configuran los principales criterios de evaluación. Desde el perfil social, la estabilidad laboral con contratos indefinidos y antigüedad en el empleo incrementa significativamente las probabilidades de aprobación (Martínez, 2022). La edad del solicitante opera como variable restrictiva, con entidades que limitan el acceso a personas mayores de 75 años al finalizar el plazo del crédito (López, 2022). Estudios del Banco Interamericano de Desarrollo (2023) revelan persistentes brechas de género, donde las mujeres requieren mayores ingresos y niveles educativos para acceder a financiamiento hipotecario en condiciones similares a los hombres. La educación financiera emerge como variable transversal crítica, donde la falta de conocimiento sobre productos crediticios conduce a decisiones subóptimas.

El acceso a créditos hipotecarios a nivel internacional se ha visto afectado por crisis inflacionarias, entre otros factores. Según Infobae (2025), el sistema de créditos hipotecarios en Argentina atraviesa una fase de inestabilidad debido al escenario inflacionario. Ante esta situación, el sistema financiero ha optado por dejar de ofrecer créditos a tasas fijas y ha reducido los plazos de pago, lo que ha disminuido significativamente la adquisición de créditos en el país. Por otro lado, de acuerdo con el diario El País (2025), en Estados Unidos la accesibilidad a los créditos hipotecarios se ha visto limitada porque muchos solicitantes no cumplen con los requisitos de ingresos mínimos establecidos por el sistema financiero norteamericano. Este escenario refleja los desafíos globales en el mercado hipotecario, donde factores económicos y políticas crediticias restrictivas están dificultando el acceso a la vivienda en diferentes regiones.

A nivel nacional, el acceso a créditos hipotecarios enfrenta importantes barreras para ciertos grupos poblacionales. Según Cáceres (2023), trabajadores informales (que representan el 72% de la fuerza laboral) quedan excluidos por no cumplir con los requisitos de ingresos mínimos (S/1,500 mensuales) ni contar con historial crediticio. Los jóvenes también enfrentan dificultades, pues solo el 35% tiene contratos formales que les permitan acceder a financiamiento, a pesar de programas como Mi Vivienda. Los trabajadores independientes, aunque cuenten con ingresos, suelen recibir tasas más altas (hasta 15% TEA) por ser considerados de mayor riesgo, mientras que la población rural enfrenta limitaciones por la concentración del 80% de los créditos en zonas urbanas como Lima y Arequipa. Esta situación deja fuera del mercado formal de vivienda a amplios sectores de la población peruana, perpetuando las desigualdades en el acceso a la propiedad.

A nivel local, el acceso a créditos hipotecarios muestra un panorama contrastante. Según Infobae (2025), la zona urbana de Piura ciudad concentra el 80% de los créditos, con una oferta activa de entidades como Caja Piura que ofrece tasas desde 7.7% para trabajadores formales. Sin embargo, como señala Infobae (2025), los agricultores y comerciantes informales de las zonas rurales enfrentan serias dificultades: aunque algunas cajas realizan evaluaciones flexibles de ingresos, los montos aprobados suelen ser insuficientes para adquirir viviendas en la ciudad, donde los precios han aumentado un 15% interanual. Esta situación ha generado que muchas familias opten por la autoconstrucción en terrenos periféricos, pese a la falta de servicios básicos en estas áreas, profundizando así la segregación urbana en la región.

Como se ha mencionado existen múltiples factores que influyen en el acceso a créditos hipotecarios muchos de estos pueden ser legales, macroeconómicos, pero los más marcados son los que limitan a grupos sociales de estos mismos, debido a esto es que nos preguntamos ¿Cuáles son los factores que influyen en el acceso a créditos? ¿Existe literatura científica pertinente sobre el tema? ¿Qué tanta literatura científica sobre el tema existe?, entonces con el objetivo general de recopilar literatura científica pertinente a cerca los factores que influyen en el acceso a créditos hipotecarios es que se desarrolla la siguiente revisión sistemática de literatura en forma de estado del arte, teniendo como objetivos específicos determinar qué factores según la revisión de literatura influyen en el acceso a los créditos hipotecarios, Explicar cuáles de estos se ven más presentes en el sistema financiero Peruano y Segmentar estos factores que influyen en el acceso a créditos hipotecarios.

La investigación se justifica metodológicamente al ofrecer una revisión sistemática de literatura en un escenario actual con carencia de información relevante sobre el tema, aportando un marco estructurado para el análisis. Teóricamente, adquiere relevancia al identificar y analizar los factores que influyen en el acceso a créditos hipotecarios, sentando las bases para nuevas teorías y enriqueciendo esta línea de investigación. Socialmente, su justificación radica en brindar información valiosa y pertinente a la comunidad civil, facilitando una mejor comprensión de los determinantes que condicionan el acceso al financiamiento hipotecario. Asimismo, en el ámbito práctico, el estudio cobra importancia por su contribución a la investigación científica a largo plazo, ya que servirá como fuente de referencia para futuros trabajos académicos, promoviendo la generación de nuevos conocimientos y el desarrollo de investigaciones que amplíen y profundicen esta temática. De este modo, el estudio no solo cubre un vacío en la literatura existente, sino que también establece un precedente para investigaciones posteriores, tanto en el ámbito teórico como en el aplicado.

Salud Mental y Neurodesarrollo del Adolescente

Mateo Ovando Arias — Fri, 27 Feb 2026 00:00:00 -0500

Este manuscrito aborda los desafíos socioculturales que afectan la salud mental y el neurodesarrollo de los adolescentes en México. A través de un enfoque crítico e interdisciplinario, se explora cómo factores como la desigualdad social, la globalización, la tecnología y los cambios familiares inciden en el bienestar psicológico de los jóvenes. El trabajo ofrece un análisis detallado de los procesos neurobiológicos durante la adolescencia, destacando la importancia del desarrollo de la corteza prefrontal y cómo este proceso puede ser alterado por el estrés, el consumo de sustancias y la violencia intrafamiliar. Se enfoca en la importancia de la salud mental dentro de los derechos humanos, proponiendo estrategias preventivas y educativas para fortalecer su resiliencia emocional.

Este trabajo es pertinente, pues se alinea con su misión de promover investigaciones que aborden problemas sociales y de salud pública desde un enfoque multidisciplinario. La obra contribuye al conocimiento sobre el bienestar juvenil, promoviendo el desarrollo de políticas públicas inclusivas que favorezcan la salud mental y el neurodesarrollo en contextos socioculturales diversos.

Sentipensar el Pachakutiy: de la razón a la relacionalidad en investigación

Fri, 06 Feb 2026 00:00:00 -0500

El libro propone una ruptura con la epistemología hegemónica que prioriza la objetividad y separa el conocimiento del sentimiento. Se defiende el "senti-relato" y el "senti-pensar" como el núcleo de la investigación. La propuesta se inspira en la decolonialidad y en la sabiduría andina, buscando un "pacto de ternura con la tierra, con la vida" para combatir la frialdad de la razón y la técnica. Se presenta como un acto de "lucha" para "curar las heridas de la colonialidad". El libro utiliza elementos estéticos como poemas y obras visuales de artistas peruanos como José María Arguedas, César Vallejo, Joan Alfaro y Alcides Medina, no como adorno, sino como una forma de evidencia que demuestra que el arte es la mejor expresión de vida y afecto. Además se propone una otra metodología, llamada ñuqanchik (quechua "nosotros todos"), se presenta como una perspectiva "anti-soledad" que valora la multiplicidad de voces, rompiendo con el individualismo de la modernidad. Propone una nueva forma de investigar y educar basada en la colectividad, la relacionalidad y la afectividad, en contraposición al sistema académico convencional. El libro busca que el espíritu fluya para encontrarse con uno mismo y con los otros.

Gestión de riesgos en la construcción de carreteras en Perú

Victor André Ariza Flores — Fri, 06 Feb 2026 00:00:00 -0500

La construcción de infraestructura civil en las ciudades implica un trabajo colectivo de alto costo económico y un tiempo prudente. Ambos factores permiten entregar una obra civil de buena calidad. En toda comunidad, las obras públicas son importantes porque permiten la aceleración de servicios públicos, que son necesarios para el desarrollo social, tales como la construcción de hospitales y de escuelas, las labores de señalización vial, el ornamento de las ciudades, entre otras actividades.

Tal como se señala en González-Díaz y Cruz-Ayala (2020), toda construcción de obra pública precisa un sistema de contrataciones porque así se suscribe legalmente como una serie de disposiciones administrativas. Asimismo, Bastidas et al. (2020) señalan que todo Estado debe mantener transparente sus funciones en la prestación de servicios públicos, lo cual implica los procesos de contratación con empresas constructoras para la ejecución de actividades de infraestructura pública.

Las obras de infraestructura pública constan de un proceso complejo, no solo durante la contratación, sino también durante la etapa de ejecución, pues los imprevistos y diversas amenazas ocurridas durante la obra posibilitan los atrasos en el cronograma de la construcción. Por esa razón, es importante contar con buenas gestiones de construcción para llevar a cabo todos los procesos de ejecución de obra sin dificultad. En definitiva, la gestión de las obras públicas permite una continuación de las actividades de construcción con base a diferentes factores que toda empresa y contratista debe prever. Por ejemplo, la disposición de materiales y la cantidad de obreros.

Según Lozano y Tenorio (2016), las operaciones en la industria de construcción precisan de un control interno relacionado con la gestión de las actividades administrativas. Es decir, el incremento de las necesidades de infraestructura civil requieren de una organización de todos los procesos de gestión para lograr un orden. Esto se debe a que el sector construcción se considera una actividad económica con mayores beneficios rentables, además de tener un significado social en casos de infraestructuras públicas.

La organización dentro en las operaciones de construcción es muy importante y dentro de ella se debe considerar la gestión de riesgos para afrontar las posibles amenazas que pueden ocurrir durante la ejecución de una obra. Tal como se indica en Martínez y Blanco (2017), implementar la gestión de riesgos consiste en un eje clave en la práctica profesional porque de esta manera toda empresa procura establecer procedimientos ordenados, monitoreados y evaluados para lograr una mejor calidad de la construcción de infraestructura pública en distintos lugares.

En otras palabras, mediante la gestión de riesgos es posible mejorar la calidad de los procesos de construcción, no solo a nivel técnico o económico, sino a nivel contractual, pues, durante el proceso de formulación de contratos, puede existir diferencias de responsabilidades o de sustento económico o fechas de construcción. Así, con la gestión de riesgos se posibilita disminuir la gravedad de las amenazas imprevistas durante la ejecución de las obras de construcción y así mejorar los costos.

Enfoque espectral de especies vegetales del bosque seco en la región Piura.

Thu, 01 Feb 2024 00:00:00 -0500

Los ecosistemas de bosque seco en el norte de Perú, especialmente en la región de Piura, son de gran importancia económica y ambiental, pero se encuentran en un severo estado de degradación. Esta degradación es causada principalmente por el cambio climático y fenómenos extremos como "El Niño", que alteran su equilibrio ecológico.

Ante la limitada investigación científica sobre la flora de estos bosques, un equipo de la Universidad Nacional de Frontera (UNF) ha iniciado un estudio para llenar este vacío de conocimiento.

Los puntos clave del proyecto son:

Problema Principal: La degradación de los bosques secos de Piura debido al cambio climático y la falta de datos científicos para gestionarlos adecuadamente.

Iniciativa: Un equipo de investigación de la UNF está estudiando el comportamiento espectral de 86 especies de plantas del bosque seco.

Metodología: Mediante el uso de un espectroradiómetro (FieldSpec4), los investigadores miden la "firma espectral" única de cada planta. Esto permite una descripción morfológica detallada y precisa.

Objetivo Final: Generar una línea base de información científica que sirva como herramienta fundamental para la toma de decisiones. Esta información ayudará a instituciones gubernamentales y privadas a desarrollar políticas y acciones efectivas para la preservación, conservación y protección de estos valiosos ecosistemas.